LAGE
Die Herthastrasse 32 liegt nur wenige Gehminuten vom südlichen Schlosspark-Eingang und dem Hirschgarten entfernt. Das elegante Villenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnquartieren der Stadt, Immobilien wechseln hier nur selten ihre Besitzer. Wer in der Nähe des Schlossquartiers eine Immobilie findet, erfreut sich nicht nur einer sicheren Wertanlage, sondern erwirbt auch höchste Lebensqualität.
Das Villenviertel entlang der Schlossmauern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Freizeit- und Erholungswert lässt nahezu keine Wünsche offen. Die weitläufigen Park- und Gartenanlagen des Nymphenburger Schlosses und Hirschgarten bieten Freiraum für Rückzug und Erholung in der Natur. Wer genau hinsieht entdeckt auch grasende Rehe im Schlosspark. Und wer sich für Kunst, Musik und Architektur interessiert, findet im Schloss und den Museen in der Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot an Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen aller Art.
AUSSTATTUNG (KURZÜBERSICHT)
Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an gehobenen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dazu zählen beispielsweise Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versteckt über Rolladenkästen, wahlweise Eichen-Dielen oder Fischgrät Parkett aus bayrischer Manufakturware, KNX-BUS-System, Regenduschen und Unterputzarmaturen der Designer Marke Vola oder Kaminzüge für jede Wohneinheit,
Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, die von den neuen Eigentümern der jeweiligen Wohnung auf Wunsch dank großzügiger m²-Budgets selbst ausgewählt werden können – von der Wahl der Hölzer, Fliesen oder Steine für die Bodenbeläge, über Format und Gestaltung der Innentüren, bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Auch die Grundrisse der Wohnungen können je nach Baufortschritt individuell an persönliche Wohnwünsche angepasst werden.
Für die Fahrzeuge steht ein exklusiver Autolift zur Erschliessung der Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen und Starkstromvorbereitung für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
KOSTEN / VERTRAG
Sie erwerben diese Eigentumswohnungen von der Mattle Group GmbH und somit alle Leistungen aus einer Hand, schlüsselfertig zum Festpreis inklusive aller Sicherheiten und 5 Jahren Gewährleistung. Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt und enthalten keine versteckten zusätzlichen Kosten. Sonderwünsche die von der Bau- und Leistungsbeschreibung abweichen können Aufpreispflichtig sein. Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.
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Vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4: EA-B, WP, 30,1 kWh/(m2*a), EEK: A+
